युनियन बँक ऑफ इंडियामध्ये गृह कर्ज कसे लागू करावे - how to apply for a home loan in union bank of india

 how to apply for a home loan in union bank of india

1. उद्देश

नवीन/जुन्या निवासी युनिटची खरेदी (घर/फ्लॅट/विला/अपार्टमेंट इ.)

बिगरशेती भूखंडातून बाहेर पडल्यावर निवासी युनिटचे बांधकाम.

बिगरशेती प्लॉटची खरेदी आणि त्यावर निवासी युनिटचे बांधकाम (संमिश्र प्रकल्प)**

विद्यमान निवासी मालमत्तेची दुरुस्ती/सुधारणा/विस्तार.

दुसर्‍या बँकेकडून/एफआयकडून घेतलेले गृहनिर्माण कर्ज घेणे

बांधकामाधीन निवासी युनिट पूर्ण करणे.

घर खरेदी/बांधणीसह सौर ऊर्जा पॅनेलची खरेदी.

 

2. पात्रता

भारतीय नागरिक आणि अनिवासी भारतीय

प्रवेशाचे किमान वय 18 वर्षे आणि कमाल निर्गमन वय 75 वर्षे आहे.

व्यक्ती इतर पात्र व्यक्तींसोबत एकट्याने किंवा संयुक्तपणे अर्ज करू शकतात.

3. कर्जाची मात्रा

कर्जाच्या प्रमाणात मर्यादा नाही.

कर्जदाराची परतफेड करण्याची क्षमता आणि मालमत्तेचे मूल्य यावर अवलंबून कर्ज पात्रता

दुरुस्ती/नूतनीकरणासाठी कर्जाची कमाल रक्कम रु.३० लाख आहे.

4. मार्जिन, I.E. तुमचा वाटा

30 लाखांपर्यंतच्या कर्जासाठी खरेदी/बांधकामाच्या एकूण खर्चाच्या 10%

30 लाखांपेक्षा जास्त कर्जासाठी खरेदी/बांधकामाच्या एकूण खर्चाच्या 20%

दुरुस्ती/नूतनीकरणाच्या एकूण खर्चाच्या 20%.

5. होम लोन मोरेटोरियम कालावधी

खरेदी/बांधकामाच्या बाबतीत ३६ महिन्यांपर्यंतचा अधिस्थगन कालावधी

दुरुस्ती आणि नूतनीकरणाच्या बाबतीत 12 महिन्यांपर्यंत स्थगिती कालावधी.

संमिश्र गृहकर्जाच्या बाबतीत पहिल्या वितरणाच्या तारखेपासून 48 महिन्यांपर्यंत किंवा विकास प्राधिकरणाने प्लॉट खरेदी केल्याच्या तारखेपासून परवानगी दिलेल्या कालावधीपर्यंत, यापैकी जे आधी असेल ते मोरॅटोरियम कालावधी.

6. परतफेड

खरेदी/बांधकामाच्या बाबतीत 30 वर्षांपर्यंत परतफेड कालावधी

दुरुस्ती आणि नूतनीकरणाच्या बाबतीत 15 वर्षांचा परतफेड कालावधी

7. परतफेड पद्धती

समान मासिक हप्ते (EMI)

कृषी किंवा संबंधित कामांमध्ये गुंतलेल्या कर्जदारांसाठी, EMI ऐवजी समान त्रैमासिक हप्ता (EQI) ला परवानगी दिली जाऊ शकते.

स्टेप-अप परतफेड पद्धत: सुरुवातीच्या महिन्यांसाठी EMI सामान्य EMI पेक्षा कमी मूल्यावर सेट केली जाते आणि उर्वरित कालावधीसाठी ती सामान्य EMI पेक्षा जास्त पातळीवर सेट केली जाते.

बलून परतफेड पद्धत: परतफेड कालावधीच्या सुरुवातीला सामान्य EMI पेक्षा कमी आणि त्यानंतर परतफेड कालावधीच्या शेवटी एकरकमी रक्कम उपलब्ध होणे अपेक्षित आहे.

लवचिक कर्ज हप्ता योजना (FLIP) पद्धत: प्राप्त झाल्यानंतर, काही एकरकमी रक्कम मध्यभागी उरलेल्या कालावधीसाठी EMI सामान्य EMI पेक्षा कमी मूल्यावर असू शकते.

बुलेट पेमेंट: परतफेडीच्या कालावधीत एकरकमी पेमेंट जमा करणे आणि उर्वरित कालावधीसाठी EMI मध्ये डाऊनवर्ड रिव्हिजन.

8. गृहकर्ज व्याज दर आणि प्रक्रिया शुल्क

आमचे नवीनतम व्याजदर जाणून घेण्यासाठी कृपया येथे क्लिक करा

प्रक्रिया शुल्क हे कर्जाच्या रकमेच्या 0.50% कमाल रु.च्या अधीन आहे. 15000 अधिक GST

मूल्यमापन / कायदेशीर / मुद्रांक शुल्क / CERSAI / मेमोरँडम नोंदणी शुल्क वास्तविकतेनुसार.

9. प्रीपेमेंट पेनल्टी

फ्लोटिंग रेट कर्ज

कर्ज इतर बँका/FIs द्वारे घेतले असल्यास पूर्वपेमेंट दंड/टेक-ओव्हर दंड नाही.

स्थिर-दर कर्ज

कर्जाची परतफेड त्याच्या स्वत:च्या पडताळणीयोग्य स्त्रोतांकडून केल्यास प्रीपेमेंट दंड नाही.

जर कर्ज इतर कोणत्याही बँकेने/एफआयने घेतले असेल किंवा कर्जदाराने कोणत्याही तृतीय पक्ष/स्रोतांकडून एकरकमी समायोजित केले असेल तर (अस्सल वगळता) मागील 12 महिन्यांच्या सरासरी थकबाकीवर 2% टेक-ओव्हर दंड आकारला जातो विक्री)

10. होम लोन सिक्युरिटी

निवासी मालमत्तेचे साधे/समान तारण (E.M.).

प्रस्तावित निवासी युनिट बांधकामाधीन असल्यास, योग्य अंतरिम सुरक्षा आवश्यक आहे (त्याच्या पूर्ण होण्याच्या कालावधीपर्यंत)

तथापि, विशिष्ट गृहनिर्माण प्रकल्पासाठी बिल्डरशी टाय-अप (त्रिपक्षीय करारासह) असल्यास अंतरिम सुरक्षा आवश्यक नसते.

बिल्डर टाय-अपचे तपशील लिंकवर क्लिक करा.

11. हमी

रहिवासी भारतीयांसाठी तृतीय पक्ष हमी आवश्यक नाही

भारतीय रहिवाशांचे एक/दोन जामीनदार (पती-पत्नी व्यतिरिक्त), ज्याचा अर्थ कर्जाच्या रकमेइतका असेल, तो NRI अर्जदाराने प्रदान केला पाहिजे.

12. विमा

मालमत्तेचा सर्वसमावेशक विमा मालमत्तेच्या किमतीपेक्षा कमी नसलेल्या रकमेसाठी (जमिनीची कमी किंमत), बँक क्लॉजसह सर्व जोखीम समाविष्ट करून घ्यावा.